隨著社會(huì)的發(fā)展，離婚率逐年攀升，房屋按揭本就是沉重的負(fù)擔(dān)，一旦婚姻關(guān)系破裂，就會(huì)給雙方帶來(lái)更大的經(jīng)濟(jì)壓力。起訴離婚時(shí)，對(duì)于按揭房的處理，當(dāng)事人該如何抉擇?

一、起訴離婚按揭房怎么處理

1. 協(xié)商一致

如果雙方協(xié)商一致，可以協(xié)商確定按揭房的歸屬、債務(wù)的承擔(dān)方式。協(xié)議內(nèi)容可以寫入離婚協(xié)議書(shū)，并經(jīng)公證處公證。

2. 起訴處理

如果協(xié)商不成，可以向法院起訴離婚，由法院判決按揭房的歸屬及債務(wù)的承擔(dān)方式。法院一般會(huì)考慮以下因素：

按揭房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（婚前/婚后）

雙方的經(jīng)濟(jì)狀況和支付能力

子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬等

二、離婚按揭房歸夫妻一方所有

如果按揭房判歸一方所有，另一方會(huì)被判決支付相應(yīng)的房屋補(bǔ)償款。補(bǔ)償款的金額由法院根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值、剩余貸款金額、雙方經(jīng)濟(jì)狀況等因素確定。

三、離婚按揭房共同所有

如果按揭房判歸雙方共同所有，雙方仍需共同承擔(dān)剩余貸款。具體承擔(dān)方式可以協(xié)商確定或由法院判決，例如：

共同繼續(xù)還貸，直至還清貸款

一方繼續(xù)還貸，另一方按期支付房租

出售房屋，用所得款項(xiàng)還清貸款，剩余部分按比例分配

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