在購房過程中，雙方簽訂的房屋買賣合同具有法律效力。若房主無故不履行合同義務，如拒絕交付房屋、擅自轉售等，均構成違約。

購房者可采取以下措施應對：

1、協商解決：首先嘗試與房主進行溝通，了解違約原因，看是否能通過協商達成一致，如調整交付時間、給予適當補償等。

2、發(fā)送違約通知：若協商無果，購房者應向房主發(fā)送正式書面違約通知，明確違約事實、法律依據及要求，為后續(xù)法律行動保留證據。

3、提起訴訟：若房主仍不履行合同，購房者可向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求法院判令房主繼續(xù)履行合同、支付違約金或賠償因違約造成的損失。若合同已無法繼續(xù)履行或購房者選擇解除合同，則可請求法院確認合同解除并判決房主返還已付購房款及相應利息，同時賠償損失。

4、申請財產保全：為防止房主轉移財產逃避責任，購房者在起訴前或訴訟過程中可向法院申請財產保全，凍結房主相關財產。

5、執(zhí)行判決：獲得勝訴判決后，如房主仍不履行，購房者可申請法院強制執(zhí)行，通過拍賣、變賣等方式實現債權。

總之，面對房主違約，購房者應依法維護自身權益，必要時尋求專業(yè)法律人士的幫助。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十三條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。