回遷房辦理房產(chǎn)證需遵循下列流程：

1. 準(zhǔn)備材料：身份證、戶口簿、婚姻證明等基本身份證明文件必不可少，還需準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋購銷合同、測繪調(diào)查表、平面圖等房產(chǎn)相關(guān)材料，以及完稅憑證等。

2. 填寫申請書：前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所，填寫私有房屋權(quán)屬登記申請書，并詳細(xì)填寫申請人信息、房屋權(quán)屬情況等。

3. 核檔與交費(fèi)：持房屋所有權(quán)證、身份證等材料，填寫查檔申請進(jìn)行核檔，并交費(fèi)領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記簿信息核檔證明及房屋平面圖。

4. 辦理過戶：持上述所有資料到地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，需權(quán)利人和共有人到場，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗(yàn)證相關(guān)證件及表格后，交納房屋交易費(fèi)。

5. 領(lǐng)取房產(chǎn)證：領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，在20個工作日后交納契稅、監(jiān)證費(fèi)，最終領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

通過以上步驟，回遷房即可順利辦理房產(chǎn)證。注意在辦理過程中需仔細(xì)核對材料，保留好收款憑證，并按時領(lǐng)取房產(chǎn)證。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十五條

申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料;

(二)建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料;

(三)房屋已經(jīng)竣工的材料;

(四)房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報告;

(五)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;

(六)其他必要材料。

第三十六條

辦理房屋所有權(quán)首次登記時，申請人應(yīng)當(dāng)將建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并申請登記為業(yè)主共有。業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，其對共有部分享有的權(quán)利依法一并轉(zhuǎn)讓。