婚姻破裂，面臨離婚，想將房子判給自己卻不知如何入手？本文將為您詳細(xì)解答，助您在法律框架內(nèi)維護(hù)自身權(quán)益。

一、想離婚如何要到房子呢怎么辦？

想要在離婚時要到房子，關(guān)鍵在于房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和增值部分。

1. 產(chǎn)權(quán)歸屬：如果房屋在婚前取得產(chǎn)權(quán)，屬于個人財(cái)產(chǎn)，離婚時一般不會分割?；楹笕〉卯a(chǎn)權(quán)，夫妻雙方共同出資購買的房屋，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時一般均分。

2. 增值部分：婚后房屋增值的部分，原則上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但也存在例外情況。例如，一方婚后出資裝修或因市場行情原因?qū)е路课菰鲋担瑒t一方可以主張?jiān)鲋挡糠謿w屬于自己。

3. 其他因素：法院在分割房屋時，還會考慮以下因素：

子女撫養(yǎng)權(quán)：有撫養(yǎng)權(quán)的一方優(yōu)先獲得房屋使用權(quán)或所有權(quán)。

過錯方：過錯方可能被少分割或不分割房屋。

經(jīng)濟(jì)狀況：雙方經(jīng)濟(jì)狀況差異較大，可能會影響房屋的分割比例。

二、想離婚如何要到房子呢怎么辦？《如何保障婚后房屋價(jià)值增值歸己》

婚后房屋增值部分，可以通過以下方式保障歸屬于自己：

1. 婚內(nèi)協(xié)議：在婚前或婚后，夫妻雙方可以簽訂協(xié)議，約定婚后房屋增值部分的歸屬。

2. 個人出資證明：婚后房屋增值，一方出資明顯高于另一方，可以提供個人出資證明，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、房產(chǎn)證上署名等。

3. 增值原因歸屬：如果房屋增值是因?yàn)橐环降膫€人原因，如婚后出資裝修或經(jīng)營，則一方可以主張?jiān)鲋挡糠謿w屬于自己。

三、想離婚如何要到房子呢怎么辦？《離婚時如何最大化房屋利益》

離婚時最大化房屋利益，可以采取以下策略：

1. 委托專業(yè)律師：聘請熟悉婚姻家事糾紛的律師，可以幫助分析案件、收集證據(jù)、爭取有利判決。

2. 談判協(xié)商：和平協(xié)商離婚，雙方自愿達(dá)成房屋分割協(xié)議，避免訴訟成本和時間耗費(fèi)。

3. 充分舉證：提供充分的證據(jù)證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬、增值情況和自己的主張，增強(qiáng)勝訴把握。

4. 考慮折價(jià)補(bǔ)償：如果無法分割房屋，一方可以考慮折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞剑闪硪环揭砸欢ń痤~補(bǔ)足房屋價(jià)值差額。

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