祖屋的宅基地確權(quán)流程主要包括以下幾步:
申請(qǐng)用地:宅基地使用權(quán)人需向所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)正式提出用地申請(qǐng),確保宅基地使用權(quán)歸屬明確,符合土地管理規(guī)劃。
村民會(huì)議討論:農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)將召開村民會(huì)議,對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行討論,確保宅基地分配公平、合理,并符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展需求。
報(bào)鄉(xiāng)人民政府審核:討論通過(guò)后,申請(qǐng)將報(bào)鄉(xiāng)人民政府審核,以進(jìn)一步確認(rèn)宅基地的合法性和合理性。
土地主管部門審核與公告:審核通過(guò)后,土地主管部門將對(duì)宅基地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查,并公告相關(guān)信息。公告期間,如無(wú)人提出異議,則進(jìn)行下一步。
簽發(fā)使用權(quán)證:公告期滿無(wú)異議,由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證,正式確認(rèn)宅基地的使用權(quán)。
宅基地確權(quán)過(guò)程中需遵循相關(guān)法律法規(guī),確保程序的規(guī)范性和合法性。一戶多宅、耕地上建設(shè)的房屋、非集體內(nèi)人購(gòu)買的宅基地及存在爭(zhēng)議的宅基地均不能確權(quán)。宅基地確權(quán)應(yīng)保護(hù)耕地紅線,防止將宅基地建設(shè)在耕地上。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十七條
農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地,應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請(qǐng),經(jīng)村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意,并將申請(qǐng)宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請(qǐng)建房占地面積、位置等張榜公布后無(wú)異議的,取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后,報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審查,縣土地行政主管部門審核,由縣人民政府批準(zhǔn),其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會(huì)予以公布。