買房后房主遲遲不過戶，要先收集所有交易證據(jù)，如合同、付款憑證等。嘗試與房主友好溝通，明確過戶期限。若無效，可采取以下措施：

1. 發(fā)送書面通知：正式函告房主要求履行過戶義務，并設定合理期限。

2. 法律咨詢：尋求專業(yè)律師的幫助，了解法律后果及維權途徑。

3. 提起訴訟：若協(xié)商無果，可向法院起訴，要求強制過戶及賠償損失。

4. 申請財產保全：為防止房主轉移財產，可向法院申請凍結房產交易。

5. 執(zhí)行判決：勝訴后，通過法院執(zhí)行程序完成過戶。

注意每一步操作都需依法進行，確保自身權益最大化。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。