對(duì)于尚未取得房產(chǎn)證的房屋,在繼承時(shí)同樣遵循《民法典》中關(guān)于繼承的相關(guān)規(guī)定。
繼承人需確定繼承方式,如有遺囑則按遺囑繼承,無(wú)遺囑則按法定繼承順序繼承。但需要注意的是,由于房屋尚未取得房產(chǎn)證,無(wú)法直接進(jìn)行過(guò)戶登記。
在辦理繼承過(guò)程中,需進(jìn)行房屋評(píng)估,以確定房屋價(jià)值。同時(shí),繼承人需前往公證處辦理繼承公證,提交必要的證明材料,如死亡證明、繼承人身份證明、親屬關(guān)系證明等。
雖然無(wú)法直接辦理過(guò)戶登記,但繼承人可以憑借繼承公證書及其他相關(guān)證明文件,暫時(shí)行使對(duì)房屋的管理、使用等權(quán)利,待房產(chǎn)證辦理完成后再進(jìn)行過(guò)戶登記。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條
因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn),當(dāng)事人申請(qǐng)登記的,應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。
《民法典》第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。
統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第一千一百二十三條
繼承開始后,按照法定繼承辦理;
有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;
有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。