征地拆遷流程主要包括:確定征地拆遷范圍、發(fā)布征遷公告、評(píng)估補(bǔ)償、簽訂補(bǔ)償協(xié)議、實(shí)施拆遷、后續(xù)安置等步驟。
1.確定征地拆遷范圍:政府部門根據(jù)城市規(guī)劃或公共建設(shè)需要,確定需要征地拆遷的具體范圍。
2.發(fā)布征遷公告:政府向公眾發(fā)布征地拆遷公告,明確征遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征遷時(shí)間等信息。
3.評(píng)估補(bǔ)償:組織專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)征遷范圍內(nèi)的房屋、土地等進(jìn)行評(píng)估,確定補(bǔ)償金額。
4.簽訂補(bǔ)償協(xié)議:與被征遷戶協(xié)商,簽訂補(bǔ)償協(xié)議,明確補(bǔ)償金額、支付方式、搬遷時(shí)間等。
5.實(shí)施拆遷:按照協(xié)議規(guī)定,進(jìn)行房屋拆除、土地清理等工作。
6.后續(xù)安置:對(duì)于需要安置的被征遷戶,政府提供安置房或安置補(bǔ)貼,確保其基本生活不受影響。
整個(gè)征地拆遷流程需遵循法律法規(guī),確保被征遷戶的合法權(quán)益得到保障。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條
國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施??h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。