買(mǎi)房合同無(wú)效的情形主要有以下幾種：

1. 違反法律法規(guī)：合同內(nèi)容違反國(guó)家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，如購(gòu)買(mǎi)無(wú)產(chǎn)權(quán)證明的房屋或違法建筑。

2. 合同雙方無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力：如一方為未成年人或精神病人，且未經(jīng)法定代理人同意。

3. 合同內(nèi)容不真實(shí)：合同存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形，導(dǎo)致合同內(nèi)容不真實(shí)、不公平。

4. 損害社會(huì)公共利益：合同內(nèi)容損害國(guó)家、集體或第三人的利益，如逃稅、洗錢(qián)等。

5. 合同形式不合法：如未采用書(shū)面形式或未依法辦理相關(guān)手續(xù)。

在簽訂買(mǎi)房合同時(shí)，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、真實(shí)、公平，并遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序，以避免合同無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百四十四條，無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

第一百四十六條，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

第一百五十三條，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

第一百五十四條，行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。