面對租客不支付房租的情況，房東應保持冷靜，首先嘗試與租客進行友好的溝通，了解其是否遇到經(jīng)濟困難或其他原因。若租客愿意支付但暫時有困難，可協(xié)商一個合理的支付計劃。

若溝通無果或租客拒絕支付，房東應查看租賃合同，確保合同中明確規(guī)定了租金的支付時間和方式，以及違約責任的承擔。根據(jù)合同約定，房東可以向租客發(fā)送催款通知，要求其限期支付。

若租客仍不支付，房東可依據(jù)合同中的約定，選擇解除租賃合同，并要求租客搬離。在此過程中，房東應注意保留相關(guān)證據(jù)，如溝通記錄、催款通知等，以備日后可能需要的法律訴訟。

租客拒絕搬離或繼續(xù)拖欠房租，房東可向法院提起訴訟，要求租客支付租金并承擔違約責任。在此過程中，房東可尋求專業(yè)律師的幫助，確保自身權(quán)益得到保障。

《中華人民共和國民法典》第七百二十一條

承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

《中華人民共和國民法典》第七百二十二條

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。