農(nóng)村房產(chǎn)更名過戶主要包括以下步驟:
1. 準備材料:身份證、房產(chǎn)證、土地證等原件和復(fù)印件,以及更名過戶申請書。
2. 提交申請:到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或相關(guān)部門提交更名過戶申請。
3. 審核材料:相關(guān)部門對提交的材料進行審核。
4. 繳納稅費:根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定,繳納相應(yīng)的稅費。
5. 辦理過戶:審核通過后,辦理過戶手續(xù),領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
在辦理農(nóng)村房產(chǎn)更名過戶時,請確保所有材料真實有效。如有任何疑問,建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或律師。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。