當(dāng)一段婚姻走向破裂，夫妻雙方?jīng)Q定離婚時，關(guān)于共同財產(chǎn)的分割往往成為最棘手的問題之一，房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)中的大件，其分割更是備受關(guān)注。以下介紹離婚起訴房產(chǎn)的分割方式，供您參考。

一、離婚起訴房產(chǎn)怎么分？

協(xié)議分割：雙方協(xié)商一致，在離婚協(xié)議中明確房產(chǎn)的歸屬和分割方式。

法院判決：如果雙方無法協(xié)商一致，則由法院判決房產(chǎn)的歸屬和分割方式。

二、法院判決房產(chǎn)分割的原則

法院在判決房產(chǎn)分割時，會綜合考慮以下原則：

婚姻存續(xù)期間的貢獻(xiàn)：

雙方在婚姻期間對房產(chǎn)的出資情況、勞動情況等。

是否有婚前個人財產(chǎn)：

房產(chǎn)是否為婚前一方的個人財產(chǎn)。

雙方的過錯程度：

如果有過錯方，法院會適當(dāng)調(diào)整房產(chǎn)的分割比例。

未成年子女的利益：

如果有未成年子女，法院會優(yōu)先考慮對子女有利的分割方式。

照顧女方和無過錯方的利益：

法院在分割房產(chǎn)時會適當(dāng)照顧女方和無過錯方的利益。

三、離婚起訴房產(chǎn)分割常見問題

1. 離婚起訴房產(chǎn)分割中是否存在“過戶費(fèi)”？

一般情況下，離婚起訴房產(chǎn)分割中不存在“過戶費(fèi)”。房產(chǎn)過戶的費(fèi)用主要包括契稅、印花稅等，由取得房產(chǎn)的一方承擔(dān)。

2. 離婚起訴后房產(chǎn)歸屬權(quán)發(fā)生變化嗎？

在離婚起訴后，房產(chǎn)的歸屬權(quán)并不發(fā)生變化，仍由夫妻雙方共同所有。只有在法院判決房產(chǎn)歸屬或雙方達(dá)成離婚協(xié)議后，房產(chǎn)的歸屬權(quán)才會發(fā)生變更。

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