二套房可以用公積金貸款，但前提是必須先還清首套房的公積金貸款。

如果借款人首次購房時使用的是公積金貸款，并且該貸款尚未結(jié)清，那么在購買第二套房產(chǎn)時，將無法再次申請公積金貸款。相反，如果第一套房是通過商業(yè)貸款購買且目前仍在按揭中，借款人仍有資格使用公積金貸款來購買第二套房產(chǎn)。

一旦首套房的貸款已經(jīng)全部還清，不論原先是商業(yè)貸款還是公積金貸款，借款人都可以再次利用公積金貸款來購買第二套房。在這種情況下，公積金貸款的相關(guān)規(guī)定將會按照購買第二套房的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。

需要注意的是，公積金貸款在處理第二套房貸款時，首付比例和貸款利率會有所不同。第二套房的認(rèn)定通常包括個人名下已有的全款購買房產(chǎn)、個人名下已結(jié)清并出售的貸款購買房產(chǎn)后再次申請貸款購房等情況。購買第二套房時，購房者還需要支付相應(yīng)的契稅和個人所得稅，其中契稅一般約為房產(chǎn)市場價的60%，個人所得稅則通常為房產(chǎn)交易價的1%。這些稅費的具體數(shù)額可能會根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策有所變化。

《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。