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房產(chǎn)過戶需滿足以下條件：
1.房屋產(chǎn)權(quán)必須清晰明確，不得存在任何權(quán)屬爭議;
2.該房屋必須持有合法有效的房產(chǎn)證，作為產(chǎn)權(quán)證明;
3.若房屋曾作為抵押物，則必須確保已還清貸款或已注銷抵押登記;
4.房產(chǎn)過戶還需符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，確保過戶行為合法合規(guī);
5.過戶雙方必須具備民事行為能力，能夠?qū)ψ约旱男袨樨?fù)責(zé);
6.雙方意思表示必須真實(shí)一致，確保過戶行為是雙方自愿達(dá)成的。
《房地產(chǎn)管理法》第六十條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記;
并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
