土地征收應(yīng)依法遵循嚴(yán)格程序，以確保征地補(bǔ)償協(xié)議的公正與透明。具體程序如下：

1.市、縣國土資源局需在被征用土地所在村的范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，明確告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民關(guān)于征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及用途等關(guān)鍵信息。值得注意的是，通告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物將不被納入補(bǔ)償范圍。

2.市、縣國土資源局需與被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府協(xié)作，就征地通告內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。對(duì)于提出的異議，應(yīng)詳細(xì)記錄并妥善處理，確保各方利益得到平衡。若村委會(huì)或村民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式存在異議，相關(guān)部門應(yīng)明確告知其有權(quán)申請(qǐng)聽證，并依法組織聽證會(huì)，確保決策過程的公開與公正。

3.市、縣國土資源局需與被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，詳細(xì)記錄被征土地的四至邊界、用途、面積以及地上附著物的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。調(diào)查表需一式三份，經(jīng)國土資源局工作人員與所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。

4.被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)需按照村民大會(huì)或村民代表大會(huì)議事程序等民主程序，就協(xié)議主要內(nèi)容進(jìn)行決議。若村委會(huì)作為被征收主體，簽訂協(xié)議后還需向農(nóng)村村民公示征地補(bǔ)償安置協(xié)議，確保村民對(duì)協(xié)議內(nèi)容有充分了解。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十五條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。