房子改到老婆名下不交稅,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,將房子過戶給妻子是無需繳納稅款的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,如果房屋或土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有或另一方所有,或者由夫妻雙方共有變更為其中一方所有,或者由夫妻雙方共有且雙方約定變更共有份額,均可以免征契稅。
然而,如果房子還有未清償?shù)姆抠J,那么產(chǎn)權(quán)更名是無法進行的。這是為了避免因更名而產(chǎn)生不必要的法律糾紛和金融風(fēng)險。因此,夫妻雙方在考慮進行產(chǎn)權(quán)更名時,需要確保房貸已經(jīng)還清,以避免不必要的麻煩。同時,建議在辦理相關(guān)手續(xù)前咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師,以確保流程的順利進行。
《契稅法》第六條
有下列情形之一的,免征契稅:
(一)國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施;
(二)非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn);
(四)婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬;
(五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬;
(六)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。