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《中華人民共和國民法典》 第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;
未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《中華人民共和國民法典》 第二百四十條
所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
公證過的房子可以買賣嗎
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
經(jīng)過公證的房屋，只要沒有辦理過戶手續(xù)，且不屬于法律禁止買賣的范疇，是可以進行買賣的。然而，即使已經(jīng)進行了公證，房屋仍然屬于出賣人的財產(chǎn)，他們有權(quán)對該房屋進行處分。因此，在購買房屋時，確保房屋已經(jīng)過戶到買方名下是非常重要的。
