有車和房并不會影響申請停息掛賬。停息掛賬是一種特殊的債務(wù)解決方案，它允許持卡人在特定情況下暫停支付信用卡欠款或貸款的利息，并將欠款留待以后處理。簡單來說，停息掛賬意味著暫時不償還債務(wù)，但債務(wù)的記錄不會消失，以后需要繼續(xù)償還。

然而，停息掛賬并不是每個人都可以隨意申請的。首先，持卡人需要確定自己的欠款金額已經(jīng)超出了其還款能力。一般是他們無法一次性償還全部債務(wù)。其次，持卡人必須展現(xiàn)出強烈的還款意愿，正在積極尋求解決方案，并愿意與銀行合作。

只有在滿足這兩個前提條件下，持卡人才有可能申請到停息掛賬。這種操作旨在幫助他們減輕還款壓力，使其能夠逐步償還債務(wù)，同時避免產(chǎn)生更多的利息和費用。

《商業(yè)銀行信用卡業(yè)務(wù)監(jiān)督管理辦法》 第七十條

在特殊情況下，確認信用卡欠款金額超出持卡人還款能力、且持卡人仍有還款意愿的，發(fā)卡銀行可以與持卡人平等協(xié)商，達成個性化分期還款協(xié)議。

個性化分期還款協(xié)議的最長期限不得超過5年。