在租賃合同有效期內(nèi)，房東是有權(quán)利將房子賣掉的。房東需要在出賣之前的一個(gè)合理期限內(nèi)，通知租客他們有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

如果租客選擇不購(gòu)買或者在房東發(fā)出通知后的15天內(nèi)未做出明確的購(gòu)買表示，房東可以將其賣給第三方。但根據(jù)“買賣不破租賃”的原則，房東在租賃期間結(jié)束之前不能要求租客搬離，以保障租客的合法權(quán)益。

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，若租賃物在承租人按照租賃合同占有的期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，則不影響租賃合同的法律效力。在這種情況下，租客可以繼續(xù)履行原有的租房合同。

《民法典》第七百二十五條

租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

第七百二十六條

出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第七百二十八條

出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。