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代簽房屋合同生效條件有：
1、取得授權(quán)或者被代簽人追認(rèn)；
2、必須有親筆書寫的授權(quán)委托書；
3、需要提交由委托人出具的授權(quán)委托書，還要提交委托人和受托人的身份證明；
4、委托人或者是受托人都應(yīng)該是完全行為能力人。
代簽房屋買賣合同過程中需要注意的問題是：
1、核對房屋所有權(quán)人姓名與賣方的身份證信息是否一致；
2、核對房證與契稅完稅憑證記載信息是否一致；
3、核對房產(chǎn)證上共有情況是單獨(dú)所有還是共同所有。
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
