售房合同注意事項具體如下：

（1）買賣雙方的地址、聯(lián)系辦法等，并注明房屋是個人財產(chǎn)還是夫妻、家庭共有財產(chǎn)。

（2）房屋的、性質、面積、結構、格局、裝修等情況；產(chǎn)權歸屬，房屋是否屬于抵押房，是否有私搭亂建部分。

（3）房屋總價款、付款方式、付款條件等。

（4）交房時間和條件；各種稅費和其他費用的分攤方式。

（5）違約責任及違約金、免責等事宜。

（6）約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。

（7）合同生效時間，生效或失效條件，生效或失效期限，致使合同無效的情形，幾種無效的免責條款，當事人要求變更或撤銷合同的條件以及合同無效或被撤銷后，財產(chǎn)如何進行返還。

（8）合同中止、終止或解除的條件。

（9）約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的條款

（10）中介不吃差價，即不做手腳的條款，如事前，事中，事后發(fā)現(xiàn)的違約責任和賠償方式。

《民法典》第四百七十條??合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標的；

（三）數(shù)量；

（四）質量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。