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婚前買的房一般不是夫妻共同財產(chǎn)，因為一方的婚前財產(chǎn)不因婚姻關系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)；但是如果是一方婚前首付，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，或者是房子在婚后登記為兩人的，是夫妻共同財產(chǎn)。
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
