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什么情況下可以返還購房定金

法助手發(fā)布于2023-09-13 12:37:52 閱讀(0)

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

有下列情形之一的應當返還定金：

1、因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的。

2、交付定金后開發(fā)商又拒絕出售房屋的。

3、交付定金后開發(fā)商不能開發(fā)或預售該商品房，導致購房合同無法簽訂的。

4、出現(xiàn)合同約定的退還定金的情形的。

法律依據(jù)： 《民法典》第五百八十七條??債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

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