以商品房設(shè)定抵押申請登記的，申請人是抵押合同當(dāng)事人。申請抵押登記時，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：

（1）《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）；

（2）當(dāng)事人身份證明或單位營業(yè)執(zhí)照（原件及復(fù)印件）；

（3）委托他人登記的，應(yīng)出具委托書（原件）及代理人身份證明（原件及復(fù)印件），商品房權(quán)利人是自然人的，委托書需公證：

①在香港申辦的公證文書須經(jīng)中國法律服務(wù)（香港）有限公司加章轉(zhuǎn)遞確認(rèn)；

②臺灣同胞持臺灣地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書須經(jīng)上海市公證員協(xié)會核對，并出具確認(rèn)當(dāng)事人的正本與?；鶗乃偷母北竞藢σ恢碌淖C明；

③在境外的中國公民、華僑、外籍華人、外國人提供的公證文書須經(jīng)該國外交部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)和中國駐該國使（領(lǐng)）館認(rèn)證；

（4）房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）；

（5）借款合同或抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同（原件）；

（6）抵押合同（原件）。

《中華人民共和國民法典》第三百九十七條 【建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)同時抵押規(guī)則】以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。