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宅基地的房屋權(quán)屬所有權(quán)歸集體所有。農(nóng)村宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作宅基地而占有、利用本集體所有的土地。已經(jīng)建設(shè)的房屋歸個人所有，個人享有使用權(quán)，建設(shè)房屋的土地歸集體所有。
《中華人民共和國憲法》第十條 城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
