北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
房屋買賣時(shí)賣方違約怎么辦看具體情況。
實(shí)踐中，很多房屋買賣出賣人和中介人員不能區(qū)分一般違約和根本違約，誤認(rèn)為買受人出現(xiàn)了未按期履行合同義務(wù)的違約行為便可解除合同。而實(shí)際上，如果買受人違約，但只構(gòu)成一般違約，且買受人愿意并且能夠繼續(xù)履行的，特別是買受人已經(jīng)履行合同的主要部分，出賣人不能要求解除合同，應(yīng)通過(guò)違約方承擔(dān)違約責(zé)任、實(shí)際履行或者賠償損失等補(bǔ)救措施使合同繼續(xù)履行。一方當(dāng)事人根本違約的，另一方可以解除合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
物業(yè)合同規(guī)定物業(yè)費(fèi)違約金是合法的，因?yàn)榉擅鞔_規(guī)定雙方在違約時(shí)可以自由確定違約責(zé)任。物業(yè)合同物業(yè)違約...
輕傷二級(jí)，涉嫌故意傷害罪，傷害對(duì)方造成人身傷害，并伴有財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)當(dāng)予以賠償。受害者因被告犯罪而遭受...
當(dāng)事人對(duì)道路交通事故認(rèn)定或者出具道路交通事故證明有異議的，可以自道路交通事故證明或者道路交通事故證明...
交通事故一個(gè)月沒(méi)有下達(dá)責(zé)任書(shū)可能延誤的情況如下：1、侵權(quán)車輛和侵權(quán)人身份不明，即無(wú)法查獲肇事車輛和司...
交通事故私了后，一般不能再要求賠償，除非當(dāng)時(shí)私了簽訂的協(xié)議無(wú)效。一般來(lái)說(shuō)，只要當(dāng)事人具有完全的民事行...
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調(diào)解書(shū)簽收生效，簽收后有約束力。如法院已出具調(diào)解書(shū)，且雙方已簽收，此時(shí)仍不還款，可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，也可...
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