離婚時房產(chǎn)的分割方式較為復(fù)雜，可能會平均分割、按份分割或者歸一方所有并給予另一方補償。

1. 婚前個人出資購房且登記于出資方名下，常為個人財產(chǎn)，離婚不分割。若婚后有共同還貸，另一方可要求分割共同還貸部分與對應(yīng)增值部分。

2. 婚后用夫妻共同財產(chǎn)購房，無論登一方或雙方名下，多認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時均分。若有房產(chǎn)歸屬書面約定，則依約處理。

3. 一方父母出資購房，登出資方子女名下系對其贈與，屬個人財產(chǎn);登雙方名下，常認定為夫妻共同財產(chǎn)。

4. 雙方父母出資購買的房產(chǎn)，登記在一方子女名下的，按照各自父母的出資份額按份共有;登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產(chǎn)。

5. 如果夫妻一方婚前購買房產(chǎn)，婚后加上另一方名字的，一般視為對另一方的贈與，離婚時房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

6. 婚姻存續(xù)期因繼承或贈與得房，遺囑或贈與合同明歸一方則為個人財產(chǎn)，未明則是夫妻共同財產(chǎn)。

7. 夫妻雙方對房產(chǎn)分割協(xié)商一致的，可以按照協(xié)商結(jié)果進行分割。協(xié)商不成的，由法院根據(jù)實際情況判決。

需要注意的是，每個案件的具體情況不同，法院在判決時會綜合考慮各種因素，以保障雙方的合法權(quán)益和公平公正。

《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。