離婚房產(chǎn)過戶的方式和流程因離婚方式以及房產(chǎn)情況而異，一般包括協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種情形下的過戶方式。

1. 協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶：

如果夫妻是通過協(xié)議離婚來處理房產(chǎn)歸屬問題的，需要先準(zhǔn)備好離婚協(xié)議書，其中要明確房產(chǎn)的歸屬情況。然后雙方攜帶身份證、離婚證、離婚協(xié)議書、房產(chǎn)證等相關(guān)材料，共同前往當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。在辦理過程中，可能需要填寫一些表格，繳納一定的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。

2. 訴訟離婚房產(chǎn)過戶：

若是通過訴訟離婚并由法院判決房產(chǎn)歸屬的，當(dāng)事人可以憑借生效的法院判決書或者調(diào)解書，以及相關(guān)身份證明、房產(chǎn)證等材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理過戶。通常，法院的判決書或調(diào)解書具有法律效力，可以直接作為辦理過戶的依據(jù)。

需要注意的是，在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，要確保房產(chǎn)沒有抵押、查封等限制情況。如果存在貸款未還清的情況，可能還需要與銀行協(xié)商變更還款人或者提前還清貸款。此外，不同地區(qū)的具體政策和辦理流程可能會(huì)有所差異，建議在辦理前咨詢當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心或者相關(guān)部門，以獲取準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。

總之，離婚房產(chǎn)過戶需要按照法律規(guī)定和相關(guān)程序進(jìn)行，以保障雙方的合法權(quán)益。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第二十一條

登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第三十七條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。