離婚時(shí)房產(chǎn)還有貸款的處理方式有多種，常見的有協(xié)商解決、由一方償還剩余貸款并給予另一方補(bǔ)償、出售房產(chǎn)后分割房款等。

1. 協(xié)商解決：雙方可依據(jù)經(jīng)濟(jì)狀況與房產(chǎn)歸屬意愿友好商談。例如一方欲得房產(chǎn)，便承擔(dān)剩余貸款并依房產(chǎn)市值、已還及剩余貸款額等綜合確定補(bǔ)償金額給予另一方。

2. 一方償還貸款并給予補(bǔ)償：若雙方就房產(chǎn)歸屬達(dá)成共識(shí)，像房產(chǎn)歸男方，男方負(fù)責(zé)還貸并依房產(chǎn)增值與婚姻期間還貸貢獻(xiàn)給予女方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，此方式需明確補(bǔ)償金額與支付形式，最好書面協(xié)議且公證。

3. 出售房產(chǎn)分割房款：若雙方無力或不愿單獨(dú)承擔(dān)剩余貸款，或?qū)w屬難達(dá)一致，可出售房產(chǎn)分割房款，售房所得扣除剩余貸款與交易費(fèi)用后，依協(xié)商比例或法律規(guī)定分割，過程中需留意市場行情、交易流程與稅費(fèi)。

4. 法院判決：倘若夫妻協(xié)商無果，則可向法院提起訴訟，法院會(huì)綜合經(jīng)濟(jì)能力、子女撫養(yǎng)、房產(chǎn)來源等因素判決，判決后雙方應(yīng)依規(guī)執(zhí)行。

總之，離婚時(shí)房產(chǎn)還有貸款的處理需要綜合考慮多方面的因素，并且應(yīng)當(dāng)在法律的框架內(nèi)，通過合法、公平、合理的方式解決，以保障雙方的合法權(quán)益。

《中華人民共和國民法典》 第一千零六十四條

夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。

夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

《中華人民共和國民法典》 第一千零八十九條

離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。