物業(yè)公司無權(quán)因業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)而停水電,業(yè)主可通過與物業(yè)協(xié)商、向相關(guān)部門投訴或提起訴訟等方式維護(hù)自身合法權(quán)益。
1. 了解相關(guān)法規(guī):根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。這種行為是不合法的。
2. 與物業(yè)溝通協(xié)商:業(yè)主應(yīng)主動(dòng)與物業(yè)公司進(jìn)行溝通,了解物業(yè)費(fèi)未交的原因以及欠費(fèi)情況,并表達(dá)對(duì)停水停電這種不合理處理方式的不滿。同時(shí),嘗試協(xié)商解決欠費(fèi)問題,例如制定還款計(jì)劃等。
3. 向相關(guān)部門投訴:如果與物業(yè)公司協(xié)商無果,業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門、物價(jià)管理部門等進(jìn)行投訴,要求其對(duì)物業(yè)公司的違法行為進(jìn)行查處和糾正。
4. 收集證據(jù):在處理過程中,業(yè)主應(yīng)注意收集相關(guān)證據(jù),如停水停電的通知、與物業(yè)的溝通記錄、相關(guān)費(fèi)用繳納憑證等,以備后續(xù)可能的維權(quán)使用。
5. 提起訴訟:如果物業(yè)公司的行為給業(yè)主造成了損失,業(yè)主可以向法院提起訴訟,要求物業(yè)公司恢復(fù)水電供應(yīng)、賠償損失,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
總之,面對(duì)物業(yè)公司因不交物業(yè)費(fèi)而停水電的情況,業(yè)主應(yīng)保持冷靜,通過合法途徑維護(hù)自己的權(quán)益。同時(shí),也應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi),以避免不必要的糾紛。
《中華人民共和國(guó)民法典》 第九百四十四條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。