離婚后房子是兩個(gè)人的名字，處理方式通常有協(xié)商分割、競價(jià)取得、拍賣分割等。

1. 協(xié)商解決：這是最為常見和理想的方式。夫妻雙方可以通過友好協(xié)商，根據(jù)各自的實(shí)際情況和需求，確定房屋的歸屬。比如，一方可能更需要房屋用于居住，而另一方則更傾向于獲取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果有子女，還需要考慮子女的居住和成長環(huán)境。在協(xié)商過程中，應(yīng)充分考慮房屋的市場價(jià)值、雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、婚姻存續(xù)期間的貢獻(xiàn)等因素。

2. 競價(jià)取得：當(dāng)雙方都希望獲得房屋所有權(quán)且無法通過協(xié)商達(dá)成一致時(shí)，可以采用競價(jià)的方式。即雙方各自出價(jià)，出價(jià)高者取得房屋所有權(quán)，并按照出價(jià)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的補(bǔ)償款。這種方式相對公平，能夠體現(xiàn)雙方對于房屋的意愿和價(jià)值判斷。

3. 拍賣分割：如果協(xié)商和競價(jià)都無法解決問題，或者房屋的價(jià)值難以確定，那么可以選擇將房屋進(jìn)行拍賣。拍賣所得的價(jià)款，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照夫妻雙方的協(xié)議或者法律規(guī)定的比例進(jìn)行分割。

在處理房產(chǎn)歸屬問題時(shí)，需要明確房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括是否有貸款未還清、是否存在其他共有人等。還要收集和整理與房屋相關(guān)的證據(jù)，如購房合同、房產(chǎn)證、還款記錄等，以便在處理過程中能夠清晰地證明各自的權(quán)益。

無論選擇哪種方式，都應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定和公平原則進(jìn)行，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。如果雙方在處理過程中無法達(dá)成一致，可以通過向法院提起訴訟，由法院依法判決。

《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。