物業(yè)費漲價是否交費,需根據(jù)具體情況判斷。
一般情況下,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不能擅自漲價物業(yè)費。根據(jù)法律規(guī)定,應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意,才能決定漲價物業(yè)費。如果沒有經(jīng)過合法程序擅自漲價,業(yè)主有權(quán)拒絕繳納增加的部分物業(yè)費。
如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定漲價物業(yè)費,應(yīng)當與業(yè)主進行充分的溝通和協(xié)商,說明漲價的原因和依據(jù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當召開業(yè)主大會或者采用書面征求意見等方式,征求業(yè)主的意見。
如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照法定程序進行了漲價,且漲價合理,業(yè)主則應(yīng)當按照新的物業(yè)費標準繳納費用。如果業(yè)主認為漲價不合理,可以向當?shù)氐奈飪r部門、房地產(chǎn)管理部門等反映情況,要求對物業(yè)費漲價進行審查和監(jiān)管。
即使對物業(yè)費漲價有異議,業(yè)主也不能完全拒絕繳納物業(yè)費。業(yè)主應(yīng)當按照原來的物業(yè)費標準繳納費用,對于漲價的部分可以暫不繳納,等待問題解決后再行處理。如果業(yè)主完全拒絕繳納物業(yè)費,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可能會采取法律手段追討物業(yè)費,這可能會給業(yè)主帶來不必要的法律風險。
總之,物業(yè)費漲價是否可以不交需要根據(jù)具體情況進行判斷。業(yè)主應(yīng)當了解自己的權(quán)利和義務(wù),通過合法途徑維護自己的合法權(quán)益。
《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第四十條
物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則,區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點,由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法,在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
第四十一條
業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責任。