租房因樓上吵鬧退租是否可以返還押金需根據(jù)具體情況判斷。
一般來說,租房合同中會(huì)對(duì)押金的退還條件進(jìn)行約定。如果合同中明確規(guī)定因樓上吵鬧等原因退租可以返還押金,押金應(yīng)當(dāng)返還。但如果合同中沒有明確約定此類情況,就需要綜合考慮多種因素。
租客需要證明樓上吵鬧的程度已經(jīng)嚴(yán)重影響了正常居住??梢酝ㄟ^收集證據(jù)來證明,如錄音、錄像、與房東或物業(yè)的溝通記錄等。如果證據(jù)能夠充分證明樓上吵鬧確實(shí)達(dá)到了無法正常居住的程度,那么租客退租的要求可能會(huì)更有合理性。
如果房東能夠理解租客的困境,并且愿意協(xié)商解決,雙方有可能就押金返還問題達(dá)成一致。但如果房東認(rèn)為樓上吵鬧并非其責(zé)任范圍,不同意退租返還押金,那么就可能產(chǎn)生糾紛。
租客可以嘗試與房東進(jìn)行溝通協(xié)商,尋求解決方案。如果協(xié)商不成,可以向相關(guān)部門尋求幫助,如消費(fèi)者協(xié)會(huì)、房屋租賃管理部門等。也可以考慮通過法律途徑解決糾紛,但這需要耗費(fèi)時(shí)間和精力,并且需要有充分的證據(jù)支持自己的主張。
總之,租房因樓上吵鬧退租是否可以返還押金,需要根據(jù)合同約定、具體情況以及雙方的協(xié)商結(jié)果來判斷。在簽訂租房合同時(shí),租客應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款,明確押金的退還條件,以避免日后出現(xiàn)糾紛。
《民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。
第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。