辦理房產(chǎn)過戶需準(zhǔn)備材料、繳納稅費(fèi)并在相關(guān)部門辦理手續(xù)。

1、準(zhǔn)備材料：買賣雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證(已婚需提供)、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。

2、簽訂合同：買賣雙方簽訂房屋買賣合同，明確房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款。

3、房產(chǎn)評(píng)估：根據(jù)需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，確定房產(chǎn)價(jià)值。這通常在涉及貸款等情況時(shí)進(jìn)行，銀行會(huì)根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定貸款額度。

4、繳納稅費(fèi)：買賣雙方需繳納契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。稅費(fèi)的具體金額根據(jù)房產(chǎn)面積、交易價(jià)格等因素確定。契稅的稅率根據(jù)房屋面積大小有所不同。

5、辦理過戶手續(xù)：雙方攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。工作人員會(huì)審核材料，進(jìn)行登記備案。經(jīng)過審核后，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)頒發(fā)新的房產(chǎn)證，完成房產(chǎn)過戶。

總之，辦理房產(chǎn)過戶要按照規(guī)定的程序進(jìn)行，確保交易的合法合規(guī)。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十三條

不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)永久保存。不動(dòng)產(chǎn)登記簿損毀、滅失的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)原有登記資料予以重建。行政區(qū)域變更或者不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)職能調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將不動(dòng)產(chǎn)登記簿移交相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。

第二十七條

權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。