期房辦完貸款后一般較難退房，但在特定情況下可能可以，需綜合多方面因素判斷。

1、合同約定：首先看購房合同中關(guān)于退房的條款約定。如果合同中明確規(guī)定了在某些條件下可以退房，且符合這些條件，那么有可能退房。例如，合同約定房屋質(zhì)量存在嚴(yán)重問題且經(jīng)鑒定屬實(shí)可退房，若發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，就可能符合退房條件。

2、開發(fā)商原因：若開發(fā)商存在違約行為，如未按約定時(shí)間交房且逾期達(dá)到一定期限，或者房屋實(shí)際情況與宣傳、承諾嚴(yán)重不符等，購房者可要求退房。比如開發(fā)商承諾的小區(qū)配套設(shè)施未建設(shè)，影響居住使用。

3、貸款相關(guān)：雖然已辦理貸款，但如果退房得到開發(fā)商同意，需要與銀行協(xié)商解除貸款合同等相關(guān)事宜。可能需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，如支付違約金等，同時(shí)要辦理一系列手續(xù)，如還清貸款、撤銷抵押登記等。

4、法律途徑：如果與開發(fā)商協(xié)商不成，可以通過法律途徑解決。但需要提供充分的證據(jù)證明自己的主張，如合同約定、開發(fā)商違約事實(shí)等。法院會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行審理和判決。

期房辦完貸款后退房涉及多方利益和復(fù)雜手續(xù)，購房者應(yīng)謹(jǐn)慎考慮，并在必要時(shí)尋求專業(yè)法律意見，以保障自身合法權(quán)益。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條

根據(jù)民法典第五百六十三條、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。

對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。

逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條

當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。