分期貸款房屋在滿足一定條件下是可以出售的。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。這意味著，即使房子還在貸款期間，也可以進行轉讓，但抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。

在房子貸款沒有還清之前，出售房子可以通過以下方式進行：

1、提前還貸：賣家自己出錢，提前將剩余的貸款還清，再進行交易。

2、轉按揭：簽訂購房合同后，到銀行申請轉按揭，即變更借款人或抵押物。

3、利用買家首付款還貸：先與購房者協(xié)商好支付一部分房款，用這筆費用提前還清貸款，再進行交易。

總之，有貸款的房子在滿足一定條件下是可以出售的，具體轉讓方式可根據(jù)實際情況選擇，但需確保交易合法合規(guī)。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條

房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

第三十八條

下列房地產，不得轉讓：

(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;

(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

(三)依法收回土地使用權的;

(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;

(五)權屬有爭議的;

(六)未依法登記領取權屬證書的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。