房產(chǎn)證辦理流程包括準(zhǔn)備材料、提交申請、審核、繳費(fèi)、核實(shí)登記及領(lǐng)取房產(chǎn)證等步驟。

1、準(zhǔn)備材料：購房合同、購房發(fā)票、身份證明、婚姻狀況證明、貸款合同(如有)、房屋交接書、房屋測繪報(bào)告、稅務(wù)憑證等。

2、提交申請：攜帶所有材料前往房產(chǎn)所在地的房管局，填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》。

3、受理審核：房管局工作人員對材料進(jìn)行初審，審核通過后簽字蓋章。

4、繳納費(fèi)用：根據(jù)房屋情況繳納登記費(fèi)、工本費(fèi)、測繪費(fèi)等。

5、核實(shí)登記：房管局實(shí)地核實(shí)和測繪房屋信息，無誤后進(jìn)行登記。

6、制證發(fā)證：房管局將信息錄入系統(tǒng)，制作房產(chǎn)證，購房者憑受理單和身份證明領(lǐng)取。

辦理過程中需注意材料齊全、合同備案及繳稅憑證的保留，確保流程順利進(jìn)行。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條

以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。