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二手房交了定金不想買了可以退嗎

鄧凱文 律師
鄧凱文 律師

四川燁律律師事務(wù)所

擅長:婚姻家事, 刑事案件, 建筑工程,

二手房交了定金后,若買方因個(gè)人原因不想繼續(xù)購買,定金一般不予退還。但具體情況需根據(jù)合同條款、違約原因及雙方協(xié)商結(jié)果確定。

在二手房交易中,定金作為買賣雙方交易意向的確認(rèn)和債權(quán)擔(dān)保,其退還與否受合同條款及法律規(guī)定約束。通常情況下,若買方在支付定金后,因個(gè)人原因(如喜好改變、資金問題等)不想繼續(xù)購買,這被視為違約行為,定金不予退還。

然而,也存在例外情況。若合同中明確規(guī)定了定金退還的條件,如賣方違約、不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行等,買方可根據(jù)合同條款要求退還定金。此外,若雙方能夠友好協(xié)商并達(dá)成一致,賣方同意退還定金,也是可行的解決方案。

值得注意的是,定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金效力。同時(shí),定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立,具有法律效力。因此,在簽訂定金合同前,買賣雙方應(yīng)充分了解合同條款,避免因個(gè)人原因造成不必要的損失。

綜上所述,二手房交了定金后不想買了,定金是否可退需根據(jù)具體情況判斷。建議買賣雙方在交易前充分溝通,明確雙方權(quán)益,避免產(chǎn)生糾紛。

二手房交了定金不想買了可以退嗎

法律依據(jù):

《民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。

實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。

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