買房定金退還通常依據(jù)購(gòu)房合同及定金協(xié)議約定。若無(wú)特殊約定且未達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，可要求退還。需注意保留證據(jù)，協(xié)商不成可訴諸法律。

買房定金退還流程首先需查閱購(gòu)房合同及定金協(xié)議中的相關(guān)條款。一般而言，若買賣雙方未最終達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，且定金協(xié)議中未明確約定不退還情況，買方有權(quán)要求退還定金。

在要求退還定金時(shí)，應(yīng)保留好所有與購(gòu)房及定金支付相關(guān)的憑證，如收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄、合同副本等，作為日后維權(quán)的證據(jù)。接下來(lái)，建議與賣方進(jìn)行友好協(xié)商，明確表達(dá)退還定金的意愿，并了解對(duì)方的立場(chǎng)和條件。

若協(xié)商無(wú)果，買方可根據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款，選擇向相關(guān)部門投訴或提起法律訴訟。在訴訟過(guò)程中，法院將依據(jù)雙方提供的證據(jù)及法律規(guī)定進(jìn)行裁決。因此，確保證據(jù)的完整性和合法性至關(guān)重要。

具體退還流程可能因地區(qū)、合同條款等因素而有所不同，建議在操作前咨詢專業(yè)法律顧問。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。