購房合同簽了并付了首付后，在一定條件下是可以退房的，但具體能否退房需根據(jù)合同條款、法律規(guī)定及實(shí)際情況綜合判斷。

購房合同是買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的法律協(xié)議，一旦簽訂并支付首付款，雙方即應(yīng)遵守合同約定。然而，在某些特定情況下，購房者仍有權(quán)要求退房。

如果購房合同本身存在無效情形，如違反法律法規(guī)、欺詐、脅迫等，購房者有權(quán)要求退房并退還首付款。

若買賣雙方協(xié)商一致同意解除購房合同，也可以實(shí)現(xiàn)退房并退還購房款。這通常需要在合同中明確約定解除合同的條件和程序。

如果房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格等嚴(yán)重問題，導(dǎo)致無法交付使用或交付后質(zhì)量不合格，購房者有權(quán)請(qǐng)求解除合同并賠償損失。

需要注意的是，如果退房是由于購房者自身原因（如資金問題、個(gè)人意愿改變等），則可能需要承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金等。此外，解除購房合同并不等同于同時(shí)解除貸款合同，購房者仍需與銀行協(xié)商處理貸款事宜。

綜上所述，購房合同簽了付了首付后能否退房，需根據(jù)具體情況和法律規(guī)定綜合判斷。購房者在做出決定前應(yīng)充分了解合同條款和法律規(guī)定，并咨詢專業(yè)法律人士的意見。

《民法典》第五百六十二條

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。