當(dāng)夫妻雙方面臨離婚時(shí)，原本共同擁有的老公房分割也會(huì)成為一大難題。老公房往往首付較低，夫妻雙方還共同承擔(dān)了多年的房貸。在離婚時(shí)，老公房首付較低成為影響分割的一個(gè)重要因素。

一、老公房首付低能離婚嗎？怎么辦？

根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻在離婚時(shí)，對(duì)共同財(cái)產(chǎn)擁有平等的分割權(quán)。老公房作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)可以進(jìn)行分割。老公房首付較低，可能導(dǎo)致分割不均。在這種情況下，可以采取以下方式進(jìn)行處理：

1.補(bǔ)償款：一方可以向另一方支付一筆補(bǔ)償款，以彌補(bǔ)首付差額。

2.房屋折價(jià)：雙方可以約定將老公房折價(jià)處理，然后按照各自出資比例分割所得款項(xiàng)。

3.房產(chǎn)變現(xiàn)：雙方可以將老公房出售，然后按照各自出資比例分割所得款項(xiàng)。

二、老公房首付低一方可以要求什么？

老公房首付低的一方，在離婚時(shí)可以主張以下權(quán)利：

1.主張返還出資：如果老公房首付是由一方支付，離婚后可以要求另一方返還出資款項(xiàng)。

2.主張贈(zèng)與撤銷：如果老公房首付是由一方贈(zèng)與給另一方，離婚后可以撤銷贈(zèng)與，主張返還首付款項(xiàng)。

3.主張房屋優(yōu)先分割權(quán)：如果老公房為夫妻共同居住地，離婚后可以主張優(yōu)先分割房屋。

三、老公房首付低離婚如何分割？

老公房首付低離婚時(shí)，可以通過以下方式進(jìn)行分割：

1.協(xié)商分割：雙方協(xié)商一致，按照雙方各自出資比例或者其他方式分割房產(chǎn)。

2.法院判決：如果雙方協(xié)商不成，可以向法院起訴，由法院根據(jù)具體情況進(jìn)行判決。法院在判決時(shí)，通常會(huì)考慮以下因素：

雙方各自出資比例

房屋市值

雙方的經(jīng)濟(jì)狀況

未成年子女的利益

老公房首付低離婚時(shí)，分割房屋的方式較為復(fù)雜，涉及法律、經(jīng)濟(jì)和情感等多方面因素。夫妻雙方在協(xié)商分割時(shí)，應(yīng)本著公平公正的原則，根據(jù)雙方實(shí)際情況和法律規(guī)定，選擇合適的分割方式。

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