租房合同未到期退房，若未經(jīng)雙方協(xié)商一致或不符合法定解除條件，通常構(gòu)成違約。

租房合同是雙方基于平等自愿原則簽訂的法律文件，對租賃期限、租金支付、違約責任等均有明確約定。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔違約責任。因此，當租房合同尚未到期，租客單方面提出退房，且未與房東達成解除合同的共識，也未滿足法定解除條件時，該行為通常被視為違約。

違約責任的承擔方式可能包括繼續(xù)履行合同、采取補救措施或賠償損失等。若租房合同中已明確約定違約金條款，則違約方需按約定支付違約金。若未約定違約金或違約金不足以彌補損失，受損方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。

為避免不必要的糾紛和損失，建議在租房合同未到期前，租客應(yīng)提前與房東溝通退房事宜，并盡量通過協(xié)商達成一致意見。若協(xié)商無果，可依據(jù)合同條款或法律規(guī)定，通過法律途徑解決爭議。

《中華人民共和國民法典》第五百零九條

當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應(yīng)當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當事人在履行合同過程中，應(yīng)當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。