農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證需通過村委會(huì)、鄉(xiāng)建辦及縣規(guī)劃建設(shè)局等部門審批，提交身份證明、宅基地使用權(quán)證明等材料，經(jīng)審核后發(fā)放房產(chǎn)證。

農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證的基本步驟如下：

1、提出申請：建房戶需向村委會(huì)提出建房申請，并提交相關(guān)身份證明文件(如戶口本、身份證)。

2、村委會(huì)審核：村委會(huì)審核建房申請，同意后簽字蓋章。

3、鄉(xiāng)建辦審批：向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請，鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房后，建房戶需領(lǐng)取并填寫房屋建設(shè)申請表，經(jīng)鄉(xiāng)建辦及鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章。

4、縣規(guī)劃建設(shè)局審批：將相關(guān)材料提交至縣規(guī)劃建設(shè)局審批。

5、領(lǐng)取房產(chǎn)證：審批通過后，建房戶前往相關(guān)部門領(lǐng)取房產(chǎn)證。

辦理農(nóng)村房產(chǎn)證需要提交的材料如下：

1.登記申請書：填寫完整的房屋登記申請表格。

2.身份證明：申請人的身份證、戶口本等身份證明文件。

3.宅基地使用權(quán)證明：宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。

4.城鄉(xiāng)規(guī)劃證明：申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。

5.房屋測繪報(bào)告：房屋測繪報(bào)告或村民住房平面圖，用于確定房屋面積和結(jié)構(gòu)。

6.其他必要材料：如村民會(huì)議同意的證明等。

《土地管理法》第十二條

土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。