轉(zhuǎn)租房屋需注意確保合法轉(zhuǎn)租權(quán)、合同條款明確、通知房東并獲得同意、核實(shí)租客身份及支付能力，以及交接時(shí)的設(shè)施檢查與記錄。

1. 確認(rèn)轉(zhuǎn)租權(quán)：轉(zhuǎn)租前需仔細(xì)查看原租賃合同，確認(rèn)是否有允許轉(zhuǎn)租的條款，并了解是否需要支付額外費(fèi)用或滿足特定條件。若合同禁止轉(zhuǎn)租，則需先與房東協(xié)商并獲得書面同意。

2. 合同條款明確：制定轉(zhuǎn)租合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。確保合同內(nèi)容清晰、無歧義，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。

3. 通知并征得房東同意：正式轉(zhuǎn)租前，必須書面通知房東并獲取其明確同意。此舉可避免日后產(chǎn)生不必要的法律糾紛。

4. 核實(shí)租客身份與支付能力：對潛在租客進(jìn)行身份核查，確保其身份真實(shí);同時(shí)了解其工作或經(jīng)濟(jì)狀況，評估其支付能力，以減少拖欠租金的風(fēng)險(xiǎn)。

5. 設(shè)施檢查與記錄：轉(zhuǎn)租前與租客共同檢查房屋內(nèi)設(shè)施狀況，包括但不限于水電煤氣表讀數(shù)、家具家電完好程度等，并詳細(xì)記錄于合同中或交接清單上，以免產(chǎn)生爭議。

6. 注意隱私與物品清理：轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保個(gè)人物品已妥善處理，避免侵犯租客隱私;同時(shí)，保持房屋整潔，為租客提供舒適的居住環(huán)境。

《中華人民共和國民法典》第七百一十六條

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七條

承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

第七百一十八條

出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

第七百一十九條

承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。 次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金;超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。