當(dāng)前的社會(huì)中，在就業(yè)、出行、購(gòu)物等各種情形時(shí)，都是可能會(huì)遇到一些法律權(quán)益被他人侵害等一系列的法律問(wèn)題，所以我們應(yīng)該多學(xué)習(xí)了解一些法律知識(shí)，這樣在面對(duì)這些法律問(wèn)題時(shí)我們就可以通過(guò)法律的方式來(lái)維權(quán)了。在本文內(nèi)容中我們對(duì)二手房交易流程及費(fèi)用是什么,二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)需要注意什么事項(xiàng)?進(jìn)行了解答，希望能解答您的問(wèn)題。

本篇文章目錄一覽：

• 1、二手房交易流程及費(fèi)用是什么
• 2、二手房過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)和費(fèi)用

二手房交易流程及費(fèi)用是什么

二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程可以表示為:

收件窗口領(lǐng)表—收件窗口提交件—契稅、收費(fèi)窗口提交稅費(fèi)—發(fā)證窗口驗(yàn)件、領(lǐng)證。

之后還需要提交稅費(fèi)和工本費(fèi)。

1、若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委托書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū);

3、當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受托人需出具身份證;

4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明;

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū);

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

1、房屋所有權(quán)證書(shū);

2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同;

3、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)領(lǐng)取。

二手房過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)和費(fèi)用

二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程可以表示為:

收件窗口領(lǐng)表—收件窗口提交件—契稅、收費(fèi)窗口提交稅費(fèi)—發(fā)證窗口驗(yàn)件、領(lǐng)證。

之后還需要提交稅費(fèi)和工本費(fèi)。

1、若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委托書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū);

3、當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受托人需出具身份證;

4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明;

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū);

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

1、房屋所有權(quán)證書(shū);

2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同;

3、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)領(lǐng)取。

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