我們的工作、學(xué)習(xí)甚至平常生活過(guò)程中，相信會(huì)遇到很多法律方面的問(wèn)題，本篇文章對(duì)我們可能遇到的法律問(wèn)題作出了具體的法律知識(shí)解答，希望可以通過(guò)這篇文章幫助您了解更多與無(wú)償使用房屋要簽租賃合同嗎,哪些二手房不能過(guò)戶?相關(guān)的法律方面知識(shí)。

本篇文章目錄一覽：

• 1、無(wú)償使用房屋要簽租賃合同嗎
• 2、通過(guò)中介租房產(chǎn)生糾紛怎么解決

無(wú)償使用房屋要簽租賃合同嗎

無(wú)償使用房屋不需要重新簽合同，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原合同對(duì)租賃人和新房主繼續(xù)有效。

出租人在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，使得承租人有充分時(shí)間另找房屋租賃或者熟悉和適應(yīng)房屋的新所有者;

并且使承租人知道租賃房屋將要出賣，并可根據(jù)自身情況在同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

承租人可以在出租人出賣房屋時(shí)，在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。

通過(guò)中介租房產(chǎn)生糾紛怎么解決

通過(guò)中介租房產(chǎn)生糾紛可以通過(guò)協(xié)商訴訟仲裁等相關(guān)的方式來(lái)解決。

房屋租賃產(chǎn)生糾紛的，房屋中介有沒(méi)有責(zé)任依據(jù)實(shí)際的情況而定，如果糾紛的原因與中介無(wú)關(guān)的，中介不需要承擔(dān)責(zé)任。

房屋中介的法律責(zé)任:

(1)因中介機(jī)構(gòu)職員的過(guò)錯(cuò)給承租人造成的損失中介公司的職員因過(guò)錯(cuò)給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。

中介公司作為雇主，不得以職員個(gè)人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任。

(2)因中介的過(guò)錯(cuò)給承租人造成的損失如果中介機(jī)構(gòu)是出于故意而提供了不實(shí)的信息，作出了違法的行為，給承租人造成了經(jīng)濟(jì)損失，那么中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或者行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。

對(duì)于給承租人造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以賠償。

如果中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中有欺詐行為，承租人可以要求中介機(jī)構(gòu)雙倍賠償。

參考法條:

《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條。

(3)因出租人提供的信息有誤造成的損失中介機(jī)構(gòu)保證已事先核實(shí)為承租人提供的房屋資料，并滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)損失，先行向承租人賠償損失。

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