無論我們是在工作、學習還是生活中，我們都可能會遇到各種法律方面的問題，所以我們平常就需要多了解一些法律知識，這樣在遇到了法律問題時，就能夠很好的去處理去維護自己的合法權(quán)益了。本篇內(nèi)容中整理了一些與中途更改租房合同的出租人算違約嗎,承租方租賃合同中途違約怎么處理?相關(guān)的法律知識，希望能對您有幫助。

本篇文章目錄一覽：

• 1、中途更改租房合同的出租人算違約嗎
• 2、租房沒有合同違約了怎么辦

中途更改租房合同的出租人算違約嗎

中途更改合同是否違約就要看雙方是否協(xié)商清楚，如果私自的更改或者是中途漲價沒有得到承租人的同意就是違約的;

按照法律規(guī)定，在以下情況下，當事人可以更改房屋租賃合同:

1、私房租賃期間，經(jīng)租賃當事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。

2、私房租賃期間，租賃當事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理:

(1)出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;

(2)承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。

繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應(yīng)當協(xié)商確定一名承租人。

協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人;

協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權(quán)。

房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴建、拆除重建，致原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應(yīng)當與承租人協(xié)商變更租賃合同。

《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

租房沒有合同違約了怎么辦

1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;

如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

房屋租賃違約金也是如此。

2、租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。

租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。

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