法助手為了更好的應(yīng)對生活中可能會發(fā)生的法律問題，我們需要學(xué)習(xí)一些相關(guān)的法律知識，為了幫助大家更好的了解一些相關(guān)的法律知識，本站整理了一些與經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎,經(jīng)濟(jì)適用房如何辦理房產(chǎn)證?相關(guān)的法律內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
本篇文章目錄一覽：
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條，經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。
購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購;
購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。
按市場價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。
賣房子過戶需要哪些手續(xù)
1、在買賣雙方雙方通過協(xié)商，意見達(dá)成一致后，中介以及買賣雙方簽署至一式三份的房屋買賣合同。
與此同時(shí)需要提供了房屋的合法證件，購房者可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。
2、需要買賣雙方共同向房地產(chǎn)相關(guān)部門提出申請辦理過戶，查驗(yàn)證件無誤后方可進(jìn)行交易。
3、需要我們根據(jù)房屋的自身情況繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。
一般分為契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅等等。
稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，需要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。
比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
4、需要我們雙方在相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，需要購房者憑領(lǐng)取房屋權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
5、在上述步驟全部完成后購房者付清房款并領(lǐng)取房屋權(quán)證，賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等雜費(fèi)之后雙方的二手房屋買賣合同全部履行。
如還有不清楚的或新情況，建議你直接本站，在線提問以便于了解溝通案件情況，智能匹配平臺空閑律師為你作出詳細(xì)的有針對性的解答，盡量說明大致情況以免因信息不全、溝通不暢，解答有誤。祝維權(quán)成功。
