“房產(chǎn)過戶稅費怎么計算”問題不少網(wǎng)友在咨詢，下面法助手小編整理了一些法律知識與大家參考，另外房產(chǎn)過戶稅費怎么算可能也一知半解，接下來隨著步伐一起來進一步了解一番吧。

房產(chǎn)過戶稅費怎么計算

（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納等。

（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。

（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。由征收機關(guān)參照市場價格核定。

房產(chǎn)過戶稅費計算有以下的幾種：（一）契稅；首次購買面積不超過90平方米的房屋需繳納1％的稅率。（2）營業(yè)稅：五年免征住房產(chǎn)權(quán)，五年內(nèi)免征房價的5.5％。（三）土地增值稅；五年內(nèi)免征住房產(chǎn)權(quán)，五年內(nèi)減免住房價格的1％。

房產(chǎn)過戶稅費怎么算

房屋過戶的稅費計算方式：二手房買賣的稅款需要由雙方共同負(fù)擔(dān)，其中應(yīng)由買方承擔(dān)的有個人所得稅以及增值稅，而賣方需要承擔(dān)的則包括契稅、合同印花稅等。這些稅務(wù)的繳納是為了限制房地產(chǎn)交易過熱，實現(xiàn)社會財富的再分配。而各項稅款的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下所示：

1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的5.5%；

2、個人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的1%或房屋差價的20%；

3、契稅：房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房價的1%、房屋面積在90-144平米以內(nèi)的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為為房價的1.5%、房屋面積在144平米以上的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房價的3%；

4、合同印花稅：標(biāo)準(zhǔn)為交易金額的萬分之五。

房產(chǎn)過戶稅費怎么算

過戶費用如下：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

法律規(guī)定

《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。