法助手房管局撤銷(xiāo)備案的時(shí)間在法律上并沒(méi)有明確規(guī)定，一般在雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提交相關(guān)材料后，還需要由房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行審查后，才可以作出撤銷(xiāo)備案的認(rèn)定，具體情況應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際而定。
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房管局撤銷(xiāo)備案要多久時(shí)間?
雙方均同意可到房產(chǎn)部門(mén)辦理，具體時(shí)間沒(méi)有規(guī)定。比如，《成都市商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案管理辦法》第十四條 申請(qǐng)注銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交以下資料：
(一)已登記備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件;
(二)買(mǎi)賣(mài)雙方簽署確認(rèn)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同注銷(xiāo)備案申請(qǐng)表;
(三)商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除或終止履行的協(xié)議;
(四)商品房預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)戶(hù)銀行或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出具的購(gòu)房交款憑證;
(五)買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)提交資料真實(shí)性的承諾書(shū);
(六)開(kāi)發(fā)企業(yè)介紹信、雙方有效身份證。
找中介租房注意什么事項(xiàng)？
1、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢(xún)所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)資質(zhì);通過(guò)有租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對(duì)該中介機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。
2、不要輕信中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員對(duì)標(biāo)的房屋的介紹，一定要實(shí)地考察所租房屋的狀況、設(shè)施和環(huán)境。
3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生關(guān)系;還是與中介機(jī)構(gòu)簽訂房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。
4、查看所租房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房東的身份證明等，確定出租方有權(quán)利出租標(biāo)的房屋。如與中介機(jī)構(gòu)簽訂出租合同，要查看中介機(jī)構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機(jī)構(gòu)的代理權(quán)限，確定中介機(jī)構(gòu)有權(quán)簽訂合同。
5、要認(rèn)真研究合同的條款，看雙方權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等，違約責(zé)任是否具體明確，不要輕信中介機(jī)構(gòu)的口頭承諾，應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)將其承諾寫(xiě)入合同并簽字確認(rèn)。
6、注意中介機(jī)構(gòu)所開(kāi)票據(jù)的內(nèi)容描述，應(yīng)注明是押金、租金等，并妥善保管各種書(shū)面資料和收費(fèi)票據(jù);有定金條款的，合同和票據(jù)上均應(yīng)注明定金而不是訂金。
7、在未達(dá)成協(xié)議前，不要交納費(fèi)用。
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